Rendeltetésmódosítás ügyintézése Patca területén
Megnézzük, engedi-e a helyi szabályzat az új rendeltetést, a tervezővel elkészíttetjük a bejelentési tervet, beadjuk a településképi bejelentést, és a tudomásulvétel után kérjük a hatósági bizonyítványt a földhivatali átvezetéshez.
Tájékoztató ár 2026:Rendeltetésmódosítás ügyintézése a hatósági bizonyítványig, a földhivatali átvezetés előkészítésével, 275 000–300 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így dolgozunk Patca területén
Patca területén a rendeltetésváltozás bejelentését a helyi önkormányzat bírálja el, a főépítész véleménye alapján. Mi először a település építési szabályzatából kiolvassuk, mit enged az adott övezet, és előír-e parkolóhelyet rendeltetési egységenként. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.
Ha az átalakításhoz építési engedély is kell, a Somogy vármegyében illetékes kormányhivatal dönt, és a rendeltetés kérdése abba az eljárásba kerül. A két utat az iratok alapján írásban elkülönítjük, mielőtt bármit beadunk.
A helyiség felméréséhez kimegyünk: a telephelyünktől ide 252 km-t utazunk, ez kb. 3 óra 50 perc. A környékbeli felméréseket (Zselickisfalud, Szilvásszentmárton, Szenna, Kaposszerdahely) egy napra szervezzük, ha az ügyek ideje engedi.
Munkaterület
Patca (község, Somogy vármegye, Kaposvári járás). Közúton kb. 252 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 50 perc. A 20 km-es körzetben további 60 településen dolgozunk.
Felmérés és kiszállás
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.
Amire figyelünk
Rendeltetésmódosítás árak 2026, Patca
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A bejelentési terv és az alapító okirat módosítása külön tétel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Előzetes megfelelésvizsgálat iratok alapján (övezet, parkolás, településképi rendelet) | 52 000–57 000 Ft | |
| Rendeltetésmódosítás ügyintézése a hatósági bizonyítványig, a földhivatali átvezetés előkészítésével | 275 000–300 000 Ft | |
| A helyiség felmérése és alaprajza, 40–70 m² | 115 000–130 000 Ft | |
| Főépítészi konzultáció anyagának előkészítése és részvétel | 220 000–240 000 Ft | |
| Statikus véleménye, ha nagyobb lesz a födém terhe, vagy tartószerkezet változik | 180 000–200 000 Ft | |
| Bejelentési terv a rendeltetési követelmények igazolásával | egyedi ajánlat | jogosult tervező készíti |
| Szakmai (főépítészi) konzultációszolgáltatói díj | díjmentes | 419/2021. Korm. r. 43. § (7) |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Átalakítás a bejelentés előtt
A rendeltetésváltozás csak a tudomásulvétel után hajtható végre. A korábban kialakított lakás miatt az önkormányzat kötelezést és bírságot alkalmazhat.
A parkolóhely kihagyása
Ha a helyi szabályzat rendeltetési egységenként parkolóhelyet ír elő, és az nem biztosítható, a bejelentés megtiltható.
Hatósági bizonyítvány nélkül
A tudomásulvétel önmagában nem írja át a tulajdoni lapot. Az átvezetéshez a hatósági bizonyítványt külön kell kérni.
Így dolgozunk
- 1
Egyeztetés
Megírja, mit mire alakítana, hol, és van-e rajz a helyiségről. Az első egyeztetés díjmentes.
- 2
Megfelelés és díj
Kiderítjük, befogadja-e az övezet az új rendeltetést, utána levélben közöljük a díjat. Időpontot 48 órán belül ajánlunk.
- 3
Terv és bejelentés
A tervező elkészíti a bejelentési tervet, mi beadjuk a bejelentést, és követjük a 15 napos határidőt.
- 4
Bizonyítvány
Ha az önkormányzat tudomásul vette, igényeljük a bizonyítványt, amellyel a tulajdoni lap átírható.
Gyakori kérdések, Patca
Hol kell bejelenteni a rendeltetésváltozást Patca területén?
Mennyibe kerül az ügyintézés?
Megnézik előre, lehet-e lakás az üzletből?
Mennyibe kerül a rendeltetésmódosítás ügyintézése?
Kell építési engedély ahhoz, hogy az üzletből lakás legyen?
Mennyi idő alatt dönt az önkormányzat?
Részletes útmutató
Mi számít rendeltetésmódosításnak, mikor elég a településképi bejelentés, mit vizsgál az önkormányzat, mi a hatósági bizonyítvány, és mire figyeljen társasházban.
Teljes útmutatóRendeltetésmódosítás, Patca és 20 km-es körzete
Patca területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 60 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:
Legközelebbi körzetközpontunk: Kadarkút (légvonalban kb. 10 km)
- Zselickisfalud 1 km
- Szilvásszentmárton 2 km
- Szenna 3 km
- Kaposszerdahely 5 km
- Bárdudvarnok 6 km
- Zselickislak 7 km
- Simonfa 8 km
- Zselicszentpál 8 km
- Kisasszond 8 km
- Kaposmérő 9 km
- Gige 9 km
- Kaposújlak 9 km
- Kaposfő 10 km
- Rinyakovácsi 10 km
- Kadarkút 10 km
- Kaposvár 10 km
- Hedrehely 11 km
- Visnye 11 km
- Vásárosbéc 11 km
- Bőszénfa 11 km
- Hencse 12 km
- Kaposgyarmat 12 km
- Cserénfa 12 km
- Csököly 13 km
- Kiskorpád 13 km
- Magyarlukafa 13 km
- Gálosfa 13 km
- Juta 14 km
- Szentbalázs 14 km
- Somogyhárságy 14 km
- Sántos 14 km
- Jákó 14 km
- Hajmás 14 km
- Boldogasszonyfa 15 km
- Kőkút 15 km
- Hetes 16 km
- Mike 16 km
- Pálmajor 16 km
- Lad 16 km
- Szentlászló 17 km
- Taszár 17 km
- Somogysárd 17 km
- Mezőcsokonya 18 km
- Kaposhomok 18 km
- Patosfa 18 km
- Orci 18 km
- Kisbajom 18 km
- Almamellék 18 km
- Szágy 18 km
- Szulimán 19 km
- Csebény 19 km
- Somogyviszló 19 km
- Somogyhatvan 19 km
- Csombárd 19 km
- Kaposkeresztúr 19 km
- Horváthertelend 20 km
- Újvárfalva 20 km
- Várda 20 km
- Magyaregres 20 km
- Gödre 20 km
Ajánlatkérés, Patca
Írja meg, mit mire alakítana (üzlet, iroda, garázs, padlás, lakás, rendelő), melyik településen, családi házban vagy társasházban, mekkora a helyiség, és van-e róla rajz.