Engedélyügyintézés árak 2026
Tájékoztató ársávok szolgáltatásonként. A végső ár a felmérés után, tételes, írásos ajánlatban születik meg.
Egyszerű bejelentés ügyintézése
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A tervezés és a földmérés díja nincs benne, azt a jogosult tervező és a földmérő külön adja meg.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| A telek iratainak és szabályainak vizsgálata, írásos állásfoglalás a jogcímről | 52 000–57 000 Ft | tulajdoni lap, helyi építési szabályzat, településképi rendelet |
| Új lakóház vagy lakóház-bővítés bejelentése kész dokumentációval, a tudomásulvételig | 300 000–330 000 Ft | feltöltés, nyilatkozatok, hiánypótlás, kapcsolattartás |
| Melléképület vagy garázs bejelentése 35 és 60 m² között, kész tervvel | 190 000–210 000 Ft | |
| Hatósági bizonyítvány kérése a lakóház bővítésének befejezése után | 115 000–130 000 Ft | |
| Helyszíni bejárás a telken, szóbeli tájékoztatással | 125 000–145 000 Ft | a távolságtól függően |
| Az egyszerű bejelentés illetéke | nem illetékköteles | szakkérdésnél igazgatási szolgáltatási díj lehet |
| Főépítészi szakmai konzultáció, ha a település előírja | díjmentes | 419/2021. Korm. r. 43. § (7) |
Építési engedély ügyintézése
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra az engedélyezési eljárás ügyintézésére. A tervezői, a földmérői és a szakhatósági díj külön tétel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Az ügy iratainak átnézése, írásos javaslat a szükséges eljárásokra és sorrendjükre | 52 000–57 000 Ft | |
| Építési engedély iránti kérelem ügyintézése kész tervvel, a végleges határozatig | 300 000–330 000 Ft | feltöltés, nyilatkozatok, hiánypótlás, kapcsolattartás |
| Hiánypótlási felhívás vagy szomszédi észrevétel feldolgozása, válasz a tervezővel | 115 000–130 000 Ft | alkalmanként |
| Szomszédi hozzájáruló nyilatkozat előkészítése rajzzal és leírással | 60 500–66 000 Ft | |
| Helyszíni bejárás az ingatlanon | 125 000–145 000 Ft | a távolságtól függően |
| Az építési engedélyezési eljárás illetéke | nem illetékköteles | Itv. 28. § (1) |
| Szakkérdés vizsgálata, ha a hatóság elrendeli | igazgatási szolgáltatási díj | külön jogszabály szerint, a kérelemhez igazolni kell |
Használatbavétel tudomásulvétele és engedélye
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A földmérő, a tanúsító és a szakértő díját a piaci árlisták alapján mutatjuk, ezeket a szakember külön számlázza.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Használatbavételi kérelem összeállítása és benyújtása, kapcsolattartás a döntésig | 115 000–130 000 Ft | új ház, bővítés, melléképület |
| Régi engedély és záradékolt terv felkutatása irattárban | 52 000–57 000 Ft | |
| Változási vázrajz földmérővel (épületfeltüntetés) | 90 000–200 000 Ft | piaci sáv |
| Energetikai tanúsítvány | 31 500–67 500 Ft | piaci sáv |
| Építésügyi műszaki szakértői nyilatkozat régi, lejárt engedélyes házhoz | 125 000 Ft-tól | |
| A használatbavételi eljárás illetéke | nem illetékköteles | szakkérdésnél igazgatási szolgáltatási díj lehet |
| Az építmény változási vázrajzának vizsgálata a földhivatalnál | 10 600 Ft + 2 000 Ft/építmény | 1/2024. KTM r. 13. § (1) |
Fennmaradási engedély ügyintézése
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A bírságot a hatóság szabja ki, a mi díjunk az ügyintézésre és a szakemberek összehangolására szól.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Hatósági levél vagy végzés átnézése, a teendők és a határidők írásban | 52 000–57 000 Ft | |
| Fennmaradási engedély ügyintézése az érintett alapterületre | 4 800–5 300 Ft/m² | a piaci sáv 2 300–6 500 Ft/m² |
| Felmérési terv a megvalósult állapotról jogosult tervezővel (100–150 m²) | 180 000–200 000 Ft | |
| Statikai szakvélemény lakóépület fennmaradásához | 63 500–250 000 Ft | piaci sáv |
| Energetikai tanúsítvány | 31 500–67 500 Ft | piaci sáv |
| Építésügyi bírság lakóépületnél | 600 000 Ft/m² × nettó alapterület × készültségi szorzó × 20% vagy 12% | engedély nélkül 20%, egyszerű bejelentés nélkül 12%, 245/2006. Korm. r. |
ÉTDR-ügyintézés meghatalmazottként
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra az ÉTDR-ben végzett ügyintézésre. A dokumentáció elkészítése (terv, vázrajz) külön tétel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Kész, aláírt dokumentáció feltöltése ügyfigyelés nélkül | 39 000 Ft-tól | piaci ár |
| Egy eljárás teljes ügyintézése meghatalmazottként, kész dokumentációval, a döntésig | 190 000–330 000 Ft | melléképülettől az építési engedélyig |
| Hiánypótlási felhívás feldolgozása, a válasz feltöltése | 115 000–130 000 Ft | alkalmanként, a tervezővel |
| Beérkezett végzés vagy határozat átnézése, a teendők és határidők írásban | 52 000–57 000 Ft | |
| Megosztott ÉTDR-ügy átvétele, az eddigi iratok rendezése | 52 000–57 000 Ft | |
| Szakkérdés vizsgálata, ha a hatóság elrendeli | igazgatási szolgáltatási díj | külön jogszabály szerint |
Településképi bejelentés és főépítészi konzultáció
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A konzultáció díjmentes, a díj a dokumentáció összeállításáért és az ügyintézésért jár.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| A helyi településképi rendelet és szabályzat vizsgálata a telekre, írásos összefoglalóval | 52 000–57 000 Ft | |
| Településképi bejelentés összeállítása és beadása (leírás, rajz, színterv, fotók) | 115 000–130 000 Ft | |
| Településképi véleményezési kérelem előkészítése engedélyhez vagy bejelentéshez | 115 000–130 000 Ft | |
| Főépítészi konzultáció anyagának előkészítése és részvétel | 220 000–240 000 Ft | |
| Látványterv vagy fotómontázs | 79 500–87 000 Ft | |
| Szakmai (főépítészi) konzultáció | díjmentes | 419/2021. Korm. r. 43. § (7) |
| Településképi bírság, ha a kötelezés teljesítése elmarad | 200 000–2 000 000 Ft | ha a helyi rendelet lehetővé teszi, Méptv. 100. § (2) |
Rendeltetésmódosítás ügyintézése
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A bejelentési terv és az alapító okirat módosítása külön tétel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Előzetes megfelelésvizsgálat iratok alapján (övezet, parkolás, településképi rendelet) | 52 000–57 000 Ft | |
| Rendeltetésmódosítás ügyintézése a hatósági bizonyítványig, a földhivatali átvezetés előkészítésével | 275 000–300 000 Ft | |
| A helyiség felmérése és alaprajza, 40–70 m² | 115 000–130 000 Ft | |
| Főépítészi konzultáció anyagának előkészítése és részvétel | 220 000–240 000 Ft | |
| Statikus véleménye, ha nagyobb lesz a födém terhe, vagy tartószerkezet változik | 180 000–200 000 Ft | |
| Bejelentési terv a rendeltetési követelmények igazolásával | egyedi ajánlat | jogosult tervező készíti |
| Szakmai (főépítészi) konzultáció | díjmentes | 419/2021. Korm. r. 43. § (7) |
Telekalakítás ügyintézése
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A földmérő munkáját jellemző piaci sávként mutatjuk, a hatósági díjakat jogszabály adja.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Megoszthatósági vizsgálat a helyi szabályzat és a tulajdoni lap alapján, írásban | 52 000–57 000 Ft | |
| Telekalakítási kérelem összeállítása, hozzájárulások, beadás és követés a véglegessé válásig | 115 000–130 000 Ft | |
| Földmérő: telekmegosztás két részre (mérés, vázrajz, telekalakítási dokumentáció) | 155 000–175 000 Ft | minden további új helyrajzi szám 27 500–30 000 Ft |
| Földmérő: telekösszevonás vagy telekhatár-rendezés két telek között | 155 000–175 000 Ft | |
| Telekalakítás engedélyezési eljárásának díja, 2–5 érintett földrészlet | 19 000 Ft/földrészlet | 1/2024. KTM r. 10. § (1) a) |
| Változási vázrajz vizsgálata telekfelosztásnál, telekhatár-rendezésnél (2–5 földrészlet) vagy telekegyesítésnél | 4 000 Ft | 1/2024. KTM r. 12. § (1) |
Kérjen tételes ajánlatot
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. Minden tétel külön soron szerepel.
- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?