Ugrás a tartalomra
Engedélyeződ.hu

Építési engedély ügyintézése Orfű területén

Összeállítjuk és beadjuk az építési engedély iránti kérelmet, követjük a hatóság üzeneteit, és a hiánypótlást a tervezővel határidőben teljesítjük. A határozat után kiszámoljuk az engedély hatályát.

Tájékoztató ár 2026:Építési engedély iránti kérelem ügyintézése kész tervvel, a végleges határozatig, 300 000⁠–⁠330 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Orfű területén

Orfű területén az építési engedély iránti kérelmet a Baranya vármegyében illetékes kormányhivatal bírálja el, a kérelem az ÉTDR-ben adható be. Mi a kérelem összeállítását, a feltöltést és a hatósággal való levelezést visszük, a tervet jogosult tervező készíti. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

A helyi előírásokat a település hatályos építési szabályzatából és településképi rendeletéből vesszük. Ha a rendelet településképi véleményezést ír elő, annak határidejét a beadás ütemezésébe számoljuk, mert a vélemény a kérelem része.

A kormányhivatal a hiánypótlást és a döntést az ÉTDR-ben közli, ezeket naponta figyeljük. Helyszíni bejárásra ritkán van szükség, ha mégis, a 250 km-es utat kb. 3 óra 50 perc alatt tesszük meg, és a környező településeken (Abaliget, Kovácsszénája, Magyarhertelend, Husztót) futó ügyekkel összevonjuk.

Munkaterület

Orfű (község, Baranya vármegye, Pécsi járás). Közúton kb. 250 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 50 perc. A 20 km-es körzetben további 82 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Teljes kérelem elsőre

    A kérelem kötelező tartalmát és mellékleteit a feltöltés előtt egy listán végigellenőrizzük, mert minden hiánypótlás meghosszabbítja az ügyet.

  • Szakkérdés előre

    Megnézzük, vizsgál-e a hatóság szakkérdést, és kell-e előzetes szakhatósági állásfoglalás. Ennek díját és idejét külön jelezzük.

  • Hiánypótlás a tervezővel

    A hatóság felhívására adott választ a tervezővel közösen készítjük el, és a megadott határidőn belül feltöltjük.

  • Hatály kiszámolva

    A véglegessé válás napjából kiszámoljuk, meddig kell elkezdeni és meddig lehet folytatni a munkát, mert az engedély hatálya nem hosszabbítható.

Építési engedély árak 2026, Orfű

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra az engedélyezési eljárás ügyintézésére. A tervezői, a földmérői és a szakhatósági díj külön tétel.

TételÁrMegjegyzés
Az ügy iratainak átnézése, írásos javaslat a szükséges eljárásokra és sorrendjükre52 000⁠–⁠57 000 Ft
Építési engedély iránti kérelem ügyintézése kész tervvel, a végleges határozatig300 000⁠–⁠330 000 Ftfeltöltés, nyilatkozatok, hiánypótlás, kapcsolattartás
Hiánypótlási felhívás vagy szomszédi észrevétel feldolgozása, válasz a tervezővel115 000⁠–⁠130 000 Ftalkalmanként
Szomszédi hozzájáruló nyilatkozat előkészítése rajzzal és leírással60 500⁠–⁠66 000 Ft
Helyszíni bejárás az ingatlanon125 000⁠–⁠145 000 Fta távolságtól függően
Az építési engedélyezési eljárás illetékeszolgáltatói díjnem illetékkötelesItv. 28. § (1)
Szakkérdés vizsgálata, ha a hatóság elrendeliszolgáltatói díjigazgatási szolgáltatási díjkülön jogszabály szerint, a kérelemhez igazolni kell

Tájékoztató árak. A végső díj az épület rendeltetésétől, a szakkérdések számától, a hiánypótlásoktól, a szomszédi észrevételektől és attól függ, kell-e bontási engedély vagy településképi vélemény is. Az iratok alapján tételes, írásos ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Bejelentéssel indítani

    Ha a munka engedélyköteles, a bejelentést a hatóság megtiltja. Az elveszett hetek után ugyanazt a tervet engedélykérelemként kell újra beadni.

  • Lejárt engedéllyel építeni

    Az engedély a véglegessé válástól 4 évig hatályos. Ha addig nem kezdik el a munkát, új eljárás kell, meghosszabbítás nincs.

  • Eltérés módosítás nélkül

    A külső méret, a magasság vagy a telken belüli elhelyezés változásához módosított engedély kell. Enélkül az eltérés bírsággal járó szabálytalan építés.

Így dolgozunk

  1. 1

    Egyeztetés

    Elmondja, mit és hol építene, és ki a tervező. Az első rövid egyeztetés díjmentes.

  2. 2

    Iratátnézés és díj

    A tervek és az előzmények alapján levélben közöljük a díjat, időpontra 48 órán belül teszünk javaslatot.

  3. 3

    Kérelem és hiánypótlás

    Feltöltjük a kérelmet, figyeljük a hatóság üzeneteit, a felhívásokra határidőben válaszolunk.

  4. 4

    Határozat és hatály

    Átadjuk a határozatot, és írásban megadjuk, meddig kell elkezdeni és befejezni a munkát.

Gyakori kérdések, Orfű

Ki dönt az építési engedélyről Orfű területén?
Az általános építésügyi hatóság, vagyis a Baranya vármegyében illetékes kormányhivatal. Nemzeti emléknek minősülő műemléknél az örökségvédelmi hatóság jár el.
Mennyi az ügyintézés díja?
Kész tervvel jellemzően 300 000⁠–⁠330 000 Ft a végleges határozatig. A hiánypótlást és a helyszíni bejárást, ha kell, külön soron adjuk meg.
Mennyit kell várni a döntésre?
Döntésre a kormányhivatalnak 25 napja van, ha szakkérdést is vizsgál, 35 napja. A hiánypótlással töltött napok ebbe nem számítanak. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.
Mi az ára 2026-ban egy építési engedély ügyintézésének?
Kész, aláírt engedélyezési dokumentációval az ügyintézés jellemzően 300 000⁠–⁠330 000 Ft a végleges határozatig. Az előzetes iratátnézés 52 000⁠–⁠57 000 Ft, egy hiánypótlás vagy szomszédi észrevétel feldolgozása alkalmanként 115 000⁠–⁠130 000 Ft. Az eljárás nem illetékköteles, szakkérdésnél igazgatási szolgáltatási díj lehet. A terv díja külön tétel.
Mennyi ideig tart az építési engedélyezés?
A 281/2024. Korm. rendelet 10. §-a szerint az ügyintézési határidő 25 nap, ha szakkérdést kell vizsgálni, 35 nap. A határidő a beérkezést követő első munkanapon indul, a hiánypótlás ideje nem számít bele. A teljes ügy a tervezéssel és az előzményekkel együtt ennél hosszabb, az ütemet az ajánlatban leírjuk.
Meddig érvényes az építési engedély?
A véglegessé válástól 4 évig. Ha a munkát ezen belül, az építési napló megnyitásával igazoltan elkezdik, a munkaterület első átadásától hat évig folytatható. A hatóság rövidebb hatályt is megállapíthat, és a hatály nem hosszabbítható meg.

Részletes útmutató

Mikor kell építési engedély, mit tartalmaz a kérelem, hogyan számolnak a határidők és a hatály, mi a szakkérdés, és mit lehet tenni elutasításnál.

Teljes útmutató

Építési engedély, Orfű és 20 km-es körzete

Orfű területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 82 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Pécs (légvonalban kb. 10 km)

További szolgáltatások, Orfű

Ajánlatkérés, Orfű

Írja meg, milyen épületről van szó (rendeltetés, nagyjából hány m²), melyik településen, és hogy kész-e a terv. Ha korábban már beadták, vagy hiánypótlási felhívás érkezett, csatolja.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek