Rendeltetésmódosítás ügyintézése Nagydobsza területén
Megnézzük, engedi-e a helyi szabályzat az új rendeltetést, a tervezővel elkészíttetjük a bejelentési tervet, beadjuk a településképi bejelentést, és a tudomásulvétel után kérjük a hatósági bizonyítványt a földhivatali átvezetéshez.
Tájékoztató ár 2026:Rendeltetésmódosítás ügyintézése a hatósági bizonyítványig, a földhivatali átvezetés előkészítésével, 275 000–300 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így dolgozunk Nagydobsza területén
Nagydobsza területén a rendeltetésváltozás bejelentését a helyi önkormányzat bírálja el, a főépítész véleménye alapján. Mi először a település építési szabályzatából kiolvassuk, mit enged az adott övezet, és előír-e parkolóhelyet rendeltetési egységenként. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.
Ha az átalakításhoz építési engedély is kell, a Baranya vármegyében illetékes kormányhivatal dönt, és a rendeltetés kérdése abba az eljárásba kerül. A két utat az iratok alapján írásban elkülönítjük, mielőtt bármit beadunk.
A helyiség felméréséhez kimegyünk: a telephelyünktől ide 285 km-t utazunk, ez kb. 4 óra 10 perc. A környékbeli felméréseket (Kisdobsza, Istvándi, Nemeske, Tótszentgyörgy) egy napra szervezzük, ha az ügyek ideje engedi.
Munkaterület
Nagydobsza (község, Baranya vármegye, Szigetvári járás). Közúton kb. 285 km a sződligeti telephelytől, kb. 4 óra 10 perc. A 20 km-es körzetben további 62 településen dolgozunk.
Felmérés és kiszállás
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.
Amire figyelünk
Rendeltetésmódosítás árak 2026, Nagydobsza
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A bejelentési terv és az alapító okirat módosítása külön tétel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Előzetes megfelelésvizsgálat iratok alapján (övezet, parkolás, településképi rendelet) | 52 000–57 000 Ft | |
| Rendeltetésmódosítás ügyintézése a hatósági bizonyítványig, a földhivatali átvezetés előkészítésével | 275 000–300 000 Ft | |
| A helyiség felmérése és alaprajza, 40–70 m² | 115 000–130 000 Ft | |
| Főépítészi konzultáció anyagának előkészítése és részvétel | 220 000–240 000 Ft | |
| Statikus véleménye, ha nagyobb lesz a födém terhe, vagy tartószerkezet változik | 180 000–200 000 Ft | |
| Bejelentési terv a rendeltetési követelmények igazolásával | egyedi ajánlat | jogosult tervező készíti |
| Szakmai (főépítészi) konzultációszolgáltatói díj | díjmentes | 419/2021. Korm. r. 43. § (7) |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Átalakítás a bejelentés előtt
A rendeltetésváltozás csak a tudomásulvétel után hajtható végre. A korábban kialakított lakás miatt az önkormányzat kötelezést és bírságot alkalmazhat.
A parkolóhely kihagyása
Ha a helyi szabályzat rendeltetési egységenként parkolóhelyet ír elő, és az nem biztosítható, a bejelentés megtiltható.
Hatósági bizonyítvány nélkül
A tudomásulvétel önmagában nem írja át a tulajdoni lapot. Az átvezetéshez a hatósági bizonyítványt külön kell kérni.
Így dolgozunk
- 1
Egyeztetés
Megírja, mit mire alakítana, hol, és van-e rajz a helyiségről. Az első egyeztetés díjmentes.
- 2
Megfelelés és díj
Kiderítjük, befogadja-e az övezet az új rendeltetést, utána levélben közöljük a díjat. Időpontot 48 órán belül ajánlunk.
- 3
Terv és bejelentés
A tervező elkészíti a bejelentési tervet, mi beadjuk a bejelentést, és követjük a 15 napos határidőt.
- 4
Bizonyítvány
Ha az önkormányzat tudomásul vette, igényeljük a bizonyítványt, amellyel a tulajdoni lap átírható.
Gyakori kérdések, Nagydobsza
Hol kell bejelenteni a rendeltetésváltozást Nagydobsza területén?
Mennyibe kerül az ügyintézés?
Megnézik előre, lehet-e lakás az üzletből?
Mennyibe kerül a rendeltetésmódosítás ügyintézése?
Kell építési engedély ahhoz, hogy az üzletből lakás legyen?
Mennyi idő alatt dönt az önkormányzat?
Részletes útmutató
Mi számít rendeltetésmódosításnak, mikor elég a településképi bejelentés, mit vizsgál az önkormányzat, mi a hatósági bizonyítvány, és mire figyeljen társasházban.
Teljes útmutatóRendeltetésmódosítás, Nagydobsza és 20 km-es körzete
Nagydobsza területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 62 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:
Legközelebbi körzetközpontunk: Szigetvár (légvonalban kb. 10 km)
- Kisdobsza 1 km
- Istvándi 4 km
- Nemeske 4 km
- Tótszentgyörgy 4 km
- Pettend 5 km
- Merenye 5 km
- Gyöngyösmellék 5 km
- Kistamási 5 km
- Kálmáncsa 6 km
- Molvány 6 km
- Szörény 8 km
- Patapoklosi 8 km
- Zádor 8 km
- Kétújfalu 8 km
- Darány 8 km
- Hobol 8 km
- Várad 9 km
- Szulok 9 km
- Somogyapáti 9 km
- Somogyhatvan 9 km
- Kastélyosdombó 10 km
- Basal 10 km
- Szigetvár 10 km
- Patosfa 11 km
- Bürüs 11 km
- Teklafalu 11 km
- Drávagárdony 11 km
- Homokszentgyörgy 12 km
- Potony 12 km
- Somogyviszló 12 km
- Csertő 12 km
- Lad 12 km
- Drávatamási 13 km
- Szentegát 14 km
- Dencsháza 14 km
- Endrőc 14 km
- Szulimán 15 km
- Tótújfalu 15 km
- Lakócsa 15 km
- Botykapeterd 16 km
- Mozsgó 16 km
- Katádfa 16 km
- Somogyhárságy 16 km
- Magyarlukafa 17 km
- Bánfa 17 km
- Rózsafa 17 km
- Vásárosbéc 17 km
- Visnye 17 km
- Marócsa 18 km
- Csokonyavisonta 18 km
- Szentborbás 18 km
- Barcs 18 km
- Nagypeterd 18 km
- Drávafok 18 km
- Hedrehely 19 km
- Rinyabesenyő 19 km
- Hencse 19 km
- Kőkút 19 km
- Szentlászló 19 km
- Rinyaújlak 19 km
- Nyugotszenterzsébet 19 km
- Almáskeresztúr 20 km
Ajánlatkérés, Nagydobsza
Írja meg, mit mire alakítana (üzlet, iroda, garázs, padlás, lakás, rendelő), melyik településen, családi házban vagy társasházban, mekkora a helyiség, és van-e róla rajz.