Hiánypótlási felhívást vagy hatósági levelet kapott építésügyben
Az építésügyi hatóság és az önkormányzat leveleiben szinte mindig van határidő, és sok esetben a hallgatás is jogkövetkezménnyel jár. A cikk sorra veszi a leggyakoribb leveleket, és azt, mit kell velük tenni.
Frissítve: 2026. 11. 10.
Tartalom
Mit jelent a hiánypótlási felhívás, a tiltó döntés, a fennmaradásra felhívó végzés és a településképi figyelmeztetés, és milyen határidővel kell lépni.
Honnan érkezik a levél
Az építésügyi ügy levelei az ÉTDR-be érkeznek. Az üzemeltető közleménye szerint 2026. október 14-től ezek ÉTDR-belépés nélkül, a KAÜ Tárhelyen és a DÁP mobilalkalmazásban is elolvashatók, a mellékletekhez viszont továbbra is az ÉTDR kell.
A településképi ügyek levelei az önkormányzattól jönnek. A határidő mindkét esetben a kézbesítéssel indul, ezért a kézbesítés dátumát mindig írja fel.
A leggyakoribb levelek
| Levél | Mit jelent | Teendő |
|---|---|---|
| Hiánypótlási felhívás | a kérelemből melléklet vagy adat hiányzik | a megadott határidőn belül pótolni |
| Tiltó döntés egyszerű bejelentésre | a munka nem kezdhető el | az ok kijavítása, új bejelentés vagy per |
| Engedélyezési eljárásra utaló végzés | a szomszéd ellenérdekű ügyfélként bekapcsolódott | az észrevételekre válasz, kezdés csak engedély után |
| Felhívás fennmaradási kérelemre | a hatóság szabálytalan építést észlelt | dokumentáció és kérelem a határidőn belül |
| Településképi figyelmeztetés | az önkormányzat szabálytalanságot talált | megszüntetés a megadott határidőn belül |
Hiánypótlás
Amíg a pótlás tart, a hatóság döntési határideje áll, a pótlásra viszont a felhívás saját, rövid határidőt ad. Késedelmes vagy hiányos válasznál a kérelem elutasítása, illetve az eljárás megszüntetése várható.
Fennmaradási ügyben a 281/2024. Korm. rendelet 43. §-a szerint a megválaszolatlan hiánypótlás elutasítást hoz, és a hatóság ilyenkor a bontást vagy az eredeti állapot helyreállítását is elrendeli.
Ha a döntés kedvezőtlen
- A határozat vagy végzés indokolásának átolvasása a kézhezvétel napján.
- A perindítási határidő kiszámítása: a döntés közlésétől 30 nap áll rendelkezésre a közigazgatási perre.
- Döntés arról, hogy a hiba módosított tervvel orvosolható-e, vagy jogi vita marad.
- Módosított dokumentációval új kérelem vagy bejelentés, illetve ügyvéd bevonása a perhez.
Szabálytalan építés után
Ha a hatóság szabálytalan építést talál, a tízéves intézkedési határidőn belül fennmaradási eljárás indulhat. A döntésben a hatóság építésügyi bírságot szab ki, és leírja a számítását. A teljesítési határidő legfeljebb 180 nap, egyszer 90 nappal hosszabbítható.
Településképi szabálytalanságnál a 2023. évi C. törvény 100. §-a szerint az első lépés a figyelmeztetés határidővel. Kötelezés és bírság csak akkor jön, ha ez eredménytelenül telik el.
Mit küldjön, ha segítséget kér
A levél átnézése és a teendők írásos összefoglalása 52 000–57 000 Ft. Ebből látszik, mennyi idő maradt, és milyen dokumentum kell a válaszhoz.
- a levelet vagy a határozatot a csatolmányokkal
- a kézbesítés dátumát
- a korábbi kérelmet vagy bejelentést, ha van
- a terveket és a meglévő engedélyeket
- fotókat az épületről, ha szabálytalan építésről van szó
Források
- 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről (Nemzeti Jogszabálytár)
- 2023. évi C. törvény a magyar építészetről (Nemzeti Jogszabálytár)
- Tájékoztató az építési engedélyezési eljárás szabályairól, 2026. október (e-epites.hu)
- ÉTDR, az építésügyi hatósági eljárások elektronikus rendszere
- 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól (Nemzeti Jogszabálytár)
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?