Rendeltetésmódosítás ügyintézése Szepetnek területén
Megnézzük, engedi-e a helyi szabályzat az új rendeltetést, a tervezővel elkészíttetjük a bejelentési tervet, beadjuk a településképi bejelentést, és a tudomásulvétel után kérjük a hatósági bizonyítványt a földhivatali átvezetéshez.
Tájékoztató ár 2026:Rendeltetésmódosítás ügyintézése a hatósági bizonyítványig, a földhivatali átvezetés előkészítésével, 275 000–300 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így dolgozunk Szepetnek területén
Szepetnek területén a rendeltetésváltozás bejelentését a helyi önkormányzat bírálja el, a főépítész véleménye alapján. Mi először a település építési szabályzatából kiolvassuk, mit enged az adott övezet, és előír-e parkolóhelyet rendeltetési egységenként. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.
Ha az átalakításhoz építési engedély is kell, a Zala vármegyében illetékes kormányhivatal dönt, és a rendeltetés kérdése abba az eljárásba kerül. A két utat az iratok alapján írásban elkülönítjük, mielőtt bármit beadunk.
A helyiség felméréséhez kimegyünk: a telephelyünktől ide 290 km-t utazunk, ez kb. 4 óra 30 perc. A környékbeli felméréseket (Sormás, Eszteregnye, Rigyác, Petrivente) egy napra szervezzük, ha az ügyek ideje engedi.
Munkaterület
Szepetnek (község, Zala vármegye, Nagykanizsai járás). Közúton kb. 290 km a sződligeti telephelytől, kb. 4 óra 30 perc. A 20 km-es körzetben további 64 településen dolgozunk.
Felmérés és kiszállás
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.
Amire figyelünk
Rendeltetésmódosítás árak 2026, Szepetnek
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A bejelentési terv és az alapító okirat módosítása külön tétel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Előzetes megfelelésvizsgálat iratok alapján (övezet, parkolás, településképi rendelet) | 52 000–57 000 Ft | |
| Rendeltetésmódosítás ügyintézése a hatósági bizonyítványig, a földhivatali átvezetés előkészítésével | 275 000–300 000 Ft | |
| A helyiség felmérése és alaprajza, 40–70 m² | 115 000–130 000 Ft | |
| Főépítészi konzultáció anyagának előkészítése és részvétel | 220 000–240 000 Ft | |
| Statikus véleménye, ha nagyobb lesz a födém terhe, vagy tartószerkezet változik | 180 000–200 000 Ft | |
| Bejelentési terv a rendeltetési követelmények igazolásával | egyedi ajánlat | jogosult tervező készíti |
| Szakmai (főépítészi) konzultációszolgáltatói díj | díjmentes | 419/2021. Korm. r. 43. § (7) |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Átalakítás a bejelentés előtt
A rendeltetésváltozás csak a tudomásulvétel után hajtható végre. A korábban kialakított lakás miatt az önkormányzat kötelezést és bírságot alkalmazhat.
A parkolóhely kihagyása
Ha a helyi szabályzat rendeltetési egységenként parkolóhelyet ír elő, és az nem biztosítható, a bejelentés megtiltható.
Hatósági bizonyítvány nélkül
A tudomásulvétel önmagában nem írja át a tulajdoni lapot. Az átvezetéshez a hatósági bizonyítványt külön kell kérni.
Így dolgozunk
- 1
Egyeztetés
Megírja, mit mire alakítana, hol, és van-e rajz a helyiségről. Az első egyeztetés díjmentes.
- 2
Megfelelés és díj
Kiderítjük, befogadja-e az övezet az új rendeltetést, utána levélben közöljük a díjat. Időpontot 48 órán belül ajánlunk.
- 3
Terv és bejelentés
A tervező elkészíti a bejelentési tervet, mi beadjuk a bejelentést, és követjük a 15 napos határidőt.
- 4
Bizonyítvány
Ha az önkormányzat tudomásul vette, igényeljük a bizonyítványt, amellyel a tulajdoni lap átírható.
Gyakori kérdések, Szepetnek
Hol kell bejelenteni a rendeltetésváltozást Szepetnek területén?
Mennyibe kerül az ügyintézés?
Megnézik előre, lehet-e lakás az üzletből?
Mennyibe kerül a rendeltetésmódosítás ügyintézése?
Kell építési engedély ahhoz, hogy az üzletből lakás legyen?
Mennyi idő alatt dönt az önkormányzat?
Részletes útmutató
Mi számít rendeltetésmódosításnak, mikor elég a településképi bejelentés, mit vizsgál az önkormányzat, mi a hatósági bizonyítvány, és mire figyeljen társasházban.
Teljes útmutatóRendeltetésmódosítás, Szepetnek és 20 km-es körzete
Szepetnek területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 64 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:
Legközelebbi körzetközpontunk: Nagykanizsa (légvonalban kb. 8 km)
- Sormás 3 km
- Eszteregnye 4 km
- Rigyác 4 km
- Petrivente 4 km
- Semjénháza 5 km
- Fityeház 6 km
- Tótszentmárton 6 km
- Molnári 7 km
- Homokkomárom 8 km
- Nagykanizsa 8 km
- Tótszerdahely 8 km
- Becsehely 9 km
- Murakeresztúr 9 km
- Hosszúvölgy 9 km
- Valkonya 10 km
- Liszó 11 km
- Fűzvölgy 11 km
- Magyarszentmiklós 12 km
- Belezna 12 km
- Oltárc 12 km
- Borsfa 12 km
- Kistolmács 13 km
- Nagyrécse 13 km
- Letenye 13 km
- Surd 14 km
- Pogányszentpéter 14 km
- Bocska 14 km
- Magyarszerdahely 14 km
- Újudvar 14 km
- Kisrécse 15 km
- Zajk 15 km
- Nemespátró 15 km
- Bucsuta 15 km
- Bánokszentgyörgy 15 km
- Zalasárszeg 16 km
- Kacorlak 16 km
- Somogybükkösd 16 km
- Börzönce 16 km
- Gelsesziget 16 km
- Bázakerettye 17 km
- Zalaszentbalázs 17 km
- Őrtilos 17 km
- Murarátka 17 km
- Nagybakónak 17 km
- Sand 17 km
- Miháld 18 km
- Szentliszló 18 km
- Zákányfalu 18 km
- Várfölde 18 km
- Iharosberény 18 km
- Iharos 18 km
- Csapi 18 km
- Zalaszentjakab 18 km
- Porrogszentpál 19 km
- Pölöskefő 19 km
- Porrog 19 km
- Szentmargitfalva 19 km
- Pusztamagyaród 19 km
- Muraszemenye 19 km
- Lasztonya 20 km
- Zalaújlak 20 km
- Lispeszentadorján 20 km
- Kiscsehi 20 km
- Galambok 20 km
Ajánlatkérés, Szepetnek
Írja meg, mit mire alakítana (üzlet, iroda, garázs, padlás, lakás, rendelő), melyik településen, családi házban vagy társasházban, mekkora a helyiség, és van-e róla rajz.