Rendeltetésmódosítás ügyintézése Matty területén
Megnézzük, engedi-e a helyi szabályzat az új rendeltetést, a tervezővel elkészíttetjük a bejelentési tervet, beadjuk a településképi bejelentést, és a tudomásulvétel után kérjük a hatósági bizonyítványt a földhivatali átvezetéshez.
Tájékoztató ár 2026:Rendeltetésmódosítás ügyintézése a hatósági bizonyítványig, a földhivatali átvezetés előkészítésével, 275 000–300 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így dolgozunk Matty területén
Matty területén a rendeltetésváltozás bejelentését a helyi önkormányzat bírálja el, a főépítész véleménye alapján. Mi először a település építési szabályzatából kiolvassuk, mit enged az adott övezet, és előír-e parkolóhelyet rendeltetési egységenként. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.
Ha az átalakításhoz építési engedély is kell, a Baranya vármegyében illetékes kormányhivatal dönt, és a rendeltetés kérdése abba az eljárásba kerül. A két utat az iratok alapján írásban elkülönítjük, mielőtt bármit beadunk.
A helyiség felméréséhez kimegyünk: a telephelyünktől ide 292 km-t utazunk, ez kb. 4 óra 30 perc. A környékbeli felméréseket (Gordisa, Alsószentmárton, Drávaszabolcs, Egyházasharaszti) egy napra szervezzük, ha az ügyek ideje engedi.
Munkaterület
Matty (község, Baranya vármegye, Siklósi járás). Közúton kb. 292 km a sződligeti telephelytől, kb. 4 óra 30 perc. A 20 km-es körzetben további 65 településen dolgozunk.
Felmérés és kiszállás
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.
Amire figyelünk
Rendeltetésmódosítás árak 2026, Matty
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A bejelentési terv és az alapító okirat módosítása külön tétel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Előzetes megfelelésvizsgálat iratok alapján (övezet, parkolás, településképi rendelet) | 52 000–57 000 Ft | |
| Rendeltetésmódosítás ügyintézése a hatósági bizonyítványig, a földhivatali átvezetés előkészítésével | 275 000–300 000 Ft | |
| A helyiség felmérése és alaprajza, 40–70 m² | 115 000–130 000 Ft | |
| Főépítészi konzultáció anyagának előkészítése és részvétel | 220 000–240 000 Ft | |
| Statikus véleménye, ha nagyobb lesz a födém terhe, vagy tartószerkezet változik | 180 000–200 000 Ft | |
| Bejelentési terv a rendeltetési követelmények igazolásával | egyedi ajánlat | jogosult tervező készíti |
| Szakmai (főépítészi) konzultációszolgáltatói díj | díjmentes | 419/2021. Korm. r. 43. § (7) |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Átalakítás a bejelentés előtt
A rendeltetésváltozás csak a tudomásulvétel után hajtható végre. A korábban kialakított lakás miatt az önkormányzat kötelezést és bírságot alkalmazhat.
A parkolóhely kihagyása
Ha a helyi szabályzat rendeltetési egységenként parkolóhelyet ír elő, és az nem biztosítható, a bejelentés megtiltható.
Hatósági bizonyítvány nélkül
A tudomásulvétel önmagában nem írja át a tulajdoni lapot. Az átvezetéshez a hatósági bizonyítványt külön kell kérni.
Így dolgozunk
- 1
Egyeztetés
Megírja, mit mire alakítana, hol, és van-e rajz a helyiségről. Az első egyeztetés díjmentes.
- 2
Megfelelés és díj
Kiderítjük, befogadja-e az övezet az új rendeltetést, utána levélben közöljük a díjat. Időpontot 48 órán belül ajánlunk.
- 3
Terv és bejelentés
A tervező elkészíti a bejelentési tervet, mi beadjuk a bejelentést, és követjük a 15 napos határidőt.
- 4
Bizonyítvány
Ha az önkormányzat tudomásul vette, igényeljük a bizonyítványt, amellyel a tulajdoni lap átírható.
Gyakori kérdések, Matty
Hol kell bejelenteni a rendeltetésváltozást Matty területén?
Mennyibe kerül az ügyintézés?
Megnézik előre, lehet-e lakás az üzletből?
Mennyibe kerül a rendeltetésmódosítás ügyintézése?
Kell építési engedély ahhoz, hogy az üzletből lakás legyen?
Mennyi idő alatt dönt az önkormányzat?
Részletes útmutató
Mi számít rendeltetésmódosításnak, mikor elég a településképi bejelentés, mit vizsgál az önkormányzat, mi a hatósági bizonyítvány, és mire figyeljen társasházban.
Teljes útmutatóRendeltetésmódosítás, Matty és 20 km-es körzete
Matty területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 65 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:
Legközelebbi körzetközpontunk: Harkány (légvonalban kb. 6 km)
- Gordisa 2 km
- Alsószentmárton 3 km
- Drávaszabolcs 4 km
- Egyházasharaszti 5 km
- Harkány 6 km
- Ipacsfa 6 km
- Siklós 6 km
- Old 7 km
- Drávapalkonya 7 km
- Kovácshida 8 km
- Drávacsehi 8 km
- Siklósnagyfalu 8 km
- Drávaszerdahely 9 km
- Márfa 9 km
- Nagytótfalu 9 km
- Kistapolca 9 km
- Kisharsány 10 km
- Drávacsepely 10 km
- Kásád 11 km
- Diósviszló 11 km
- Nagyharsány 11 km
- Tésenfa 12 km
- Csarnóta 12 km
- Bisse 12 km
- Túrony 13 km
- Szaporca 13 km
- Kistótfalu 13 km
- Beremend 13 km
- Rádfalva 13 km
- Kémes 13 km
- Szava 14 km
- Vokány 14 km
- Drávapiski 14 km
- Garé 15 km
- Palkonya 15 km
- Cún 15 km
- Babarcszőlős 15 km
- Villánykövesd 15 km
- Áta 16 km
- Kórós 16 km
- Villány 17 km
- Adorjás 17 km
- Siklósbodony 17 km
- Ivánbattyán 17 km
- Kisjakabfalva 17 km
- Szalánta 17 km
- Újpetre 17 km
- Bosta 17 km
- Ócsárd 17 km
- Hegyszentmárton 18 km
- Magyarbóly 18 km
- Lapáncsa 18 km
- Szőkéd 19 km
- Sámod 19 km
- Szilvás 19 km
- Kisbudmér 19 km
- Kisdér 19 km
- Kisherend 19 km
- Kisszentmárton 19 km
- Baranyahídvég 20 km
- Tengeri 20 km
- Szőke 20 km
- Illocska 20 km
- Pécsdevecser 20 km
- Kiskassa 20 km
Ajánlatkérés, Matty
Írja meg, mit mire alakítana (üzlet, iroda, garázs, padlás, lakás, rendelő), melyik településen, családi házban vagy társasházban, mekkora a helyiség, és van-e róla rajz.