Rendeltetésmódosítás ügyintézése Csernely területén
Megnézzük, engedi-e a helyi szabályzat az új rendeltetést, a tervezővel elkészíttetjük a bejelentési tervet, beadjuk a településképi bejelentést, és a tudomásulvétel után kérjük a hatósági bizonyítványt a földhivatali átvezetéshez.
Tájékoztató ár 2026:Rendeltetésmódosítás ügyintézése a hatósági bizonyítványig, a földhivatali átvezetés előkészítésével, 275 000–300 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így dolgozunk Csernely területén
Csernely területén a rendeltetésváltozás bejelentését a helyi önkormányzat bírálja el, a főépítész véleménye alapján. Mi először a település építési szabályzatából kiolvassuk, mit enged az adott övezet, és előír-e parkolóhelyet rendeltetési egységenként. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.
Ha az átalakításhoz építési engedély is kell, a Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében illetékes kormányhivatal dönt, és a rendeltetés kérdése abba az eljárásba kerül. A két utat az iratok alapján írásban elkülönítjük, mielőtt bármit beadunk.
A helyiség felméréséhez kimegyünk: a telephelyünktől ide 130 km-t utazunk, ez kb. 2 óra. A környékbeli felméréseket (Bükkmogyorósd, Lénárddaróc, Csokvaomány, Farkaslyuk) egy napra szervezzük, ha az ügyek ideje engedi.
Munkaterület
Csernely (község, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye, Ózdi járás). Közúton kb. 130 km a sződligeti telephelytől, kb. 2 óra. A 20 km-es körzetben további 52 településen dolgozunk.
Felmérés és kiszállás
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 2 óra alatt kiérünk.
Amire figyelünk
Rendeltetésmódosítás árak 2026, Csernely
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A bejelentési terv és az alapító okirat módosítása külön tétel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Előzetes megfelelésvizsgálat iratok alapján (övezet, parkolás, településképi rendelet) | 52 000–57 000 Ft | |
| Rendeltetésmódosítás ügyintézése a hatósági bizonyítványig, a földhivatali átvezetés előkészítésével | 275 000–300 000 Ft | |
| A helyiség felmérése és alaprajza, 40–70 m² | 115 000–130 000 Ft | |
| Főépítészi konzultáció anyagának előkészítése és részvétel | 220 000–240 000 Ft | |
| Statikus véleménye, ha nagyobb lesz a födém terhe, vagy tartószerkezet változik | 180 000–200 000 Ft | |
| Bejelentési terv a rendeltetési követelmények igazolásával | egyedi ajánlat | jogosult tervező készíti |
| Szakmai (főépítészi) konzultációszolgáltatói díj | díjmentes | 419/2021. Korm. r. 43. § (7) |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Átalakítás a bejelentés előtt
A rendeltetésváltozás csak a tudomásulvétel után hajtható végre. A korábban kialakított lakás miatt az önkormányzat kötelezést és bírságot alkalmazhat.
A parkolóhely kihagyása
Ha a helyi szabályzat rendeltetési egységenként parkolóhelyet ír elő, és az nem biztosítható, a bejelentés megtiltható.
Hatósági bizonyítvány nélkül
A tudomásulvétel önmagában nem írja át a tulajdoni lapot. Az átvezetéshez a hatósági bizonyítványt külön kell kérni.
Így dolgozunk
- 1
Egyeztetés
Megírja, mit mire alakítana, hol, és van-e rajz a helyiségről. Az első egyeztetés díjmentes.
- 2
Megfelelés és díj
Kiderítjük, befogadja-e az övezet az új rendeltetést, utána levélben közöljük a díjat. Időpontot 48 órán belül ajánlunk.
- 3
Terv és bejelentés
A tervező elkészíti a bejelentési tervet, mi beadjuk a bejelentést, és követjük a 15 napos határidőt.
- 4
Bizonyítvány
Ha az önkormányzat tudomásul vette, igényeljük a bizonyítványt, amellyel a tulajdoni lap átírható.
Gyakori kérdések, Csernely
Hol kell bejelenteni a rendeltetésváltozást Csernely területén?
Mennyibe kerül az ügyintézés?
Megnézik előre, lehet-e lakás az üzletből?
Mennyibe kerül a rendeltetésmódosítás ügyintézése?
Kell építési engedély ahhoz, hogy az üzletből lakás legyen?
Mennyi idő alatt dönt az önkormányzat?
Részletes útmutató
Mi számít rendeltetésmódosításnak, mikor elég a településképi bejelentés, mit vizsgál az önkormányzat, mi a hatósági bizonyítvány, és mire figyeljen társasházban.
Teljes útmutatóRendeltetésmódosítás, Csernely és 20 km-es körzete
Csernely területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 52 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:
Legközelebbi körzetközpontunk: Borsodnádasd (légvonalban kb. 7 km)
- Bükkmogyorósd 2 km
- Lénárddaróc 3 km
- Csokvaomány 4 km
- Farkaslyuk 5 km
- Szilvásvárad 6 km
- Sáta 6 km
- Balaton 6 km
- Arló 7 km
- Járdánháza 7 km
- Nagyvisnyó 7 km
- Nekézseny 7 km
- Borsodnádasd 7 km
- Bükkszentmárton 8 km
- Borsodbóta 9 km
- Bekölce 9 km
- Ózd 9 km
- Mikófalva 10 km
- Uppony 11 km
- Bélapátfalva 11 km
- Borsodszentgyörgy 11 km
- Dédestapolcsány 11 km
- Mályinka 12 km
- Egercsehi 12 km
- Mónosbél 12 km
- Sajómercse 12 km
- Királd 12 km
- Szúcs 13 km
- Szentdomonkos 13 km
- Hangony 14 km
- Egerbocs 14 km
- Sajónémeti 14 km
- Tardona 15 km
- Sajópüspöki 15 km
- Bánhorváti 15 km
- Tarnalelesz 16 km
- Hét 16 km
- Kissikátor 16 km
- Bükkszenterzsébet 17 km
- Hevesaranyos 17 km
- Fedémes 17 km
- Sajóvelezd 17 km
- Bánréve 17 km
- Szarvaskő 17 km
- Répáshuta 18 km
- Domaháza 18 km
- Bátor 18 km
- Nagybarca 18 km
- Putnok 18 km
- Serényfalva 19 km
- Váraszó 19 km
- Dubicsány 19 km
- Felsőtárkány 20 km
Ajánlatkérés, Csernely
Írja meg, mit mire alakítana (üzlet, iroda, garázs, padlás, lakás, rendelő), melyik településen, családi házban vagy társasházban, mekkora a helyiség, és van-e róla rajz.