Ugrás a tartalomra
Engedélyeződ.hu

Településképi bejelentés és konzultáció Budapest XII. kerületében

A település rendeletéből kiolvassuk, kell-e bejelentés, konzultáció vagy véleményezés, elkészíttetjük a rajzokat, beadjuk az önkormányzathoz, és képviseljük Önt a főépítésszel való egyeztetésen.

Tájékoztató ár 2026:Településképi bejelentés összeállítása és beadása (leírás, rajz, színterv, fotók), 115 000⁠–⁠130 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XII. kerületében

A településképi ügyekben Budapest XII. kerületében a helyi önkormányzat jár el, az eljárást a főépítész szakmai véleménye alapozza meg. Mi a település hatályos településképi rendeletét és helyi építési szabályzatát olvassuk el az adott telekre, és írásban leírjuk, kell-e bejelentés, véleményezés vagy konzultáció. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

A rajzokat és a fotómontázst jogosult tervező készíti, ahogy a település kérelmi mintája előírja. A konzultációra Önnel együtt megyünk el, a telephelyünktől ide 37 km az út, kb. 40 perc.

Ha a munka engedélyköteles is, a településképi véleményt a kormányhivatalhoz beadott kérelem elé ütemezzük, mert az a kérelem része. A környező településeken (Budapest II. kerület, Budapest I. kerület, Budapest V. kerület, Budapest XI. kerület) futó ügyeinket ugyanígy kezeljük.

Munkaterület

Budapest XII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 37 km a sződligeti telephelytől, kb. 40 perc. A 20 km-es körzetben további 55 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 40 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • A helyi rendelet a kiindulás

    A település rendeletéből a telekre szűkítve írjuk ki, mi bejelentésköteles, és milyen anyag-, szín- vagy formai kikötés vonatkozik rá.

  • Konzultáció jegyzőkönyvvel

    A főépítész a konzultációról jegyzőkönyvet készít, és az abban tett nyilatkozatok kötik az önkormányzatot a későbbi eljárásban.

  • Kifogás, ha kell

    Kedvezőtlen véleménynél 15 napon belül kifogást lehet tenni az állami főépítésznél. Ezt a határidőt is figyeljük.

  • Rajz, ami elég

    Annyi rajzot és látványt készíttetünk, amennyit a település kérelmi mintája kér. Ami fölösleges, azt nem rendeljük meg.

Településképi bejelentés árak 2026, Budapest XII. kerület

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A konzultáció díjmentes, a díj a dokumentáció összeállításáért és az ügyintézésért jár.

TételÁrMegjegyzés
A helyi településképi rendelet és szabályzat vizsgálata a telekre, írásos összefoglalóval52 000⁠–⁠57 000 Ft
Településképi bejelentés összeállítása és beadása (leírás, rajz, színterv, fotók)115 000⁠–⁠130 000 Ft
Településképi véleményezési kérelem előkészítése engedélyhez vagy bejelentéshez115 000⁠–⁠130 000 Ft
Főépítészi konzultáció anyagának előkészítése és részvétel220 000⁠–⁠240 000 Ft
Látványterv vagy fotómontázs79 500⁠–⁠87 000 Ft
Szakmai (főépítészi) konzultációszolgáltatói díjdíjmentes419/2021. Korm. r. 43. § (7)
Településképi bírság, ha a kötelezés teljesítése elmaradszolgáltatói díj200 000⁠–⁠2 000 000 Ftha a helyi rendelet lehetővé teszi, Méptv. 100. § (2)

Tájékoztató árak. A végső díj a település rendeletétől, a szükséges rajzok és látványtervek mennyiségétől, a konzultációk számától és a hiánypótlásoktól függ. A rendelet átnézése után tételes, írásos ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Munka a tudomásulvétel előtt

    A bejelentéshez kötött munkát az önkormányzat 15 napon belül tudomásul veszi vagy megtiltja. A korábban elkezdett munka kötelezést és bírságot hozhat.

  • Csak az országos szabály

    Az országos szabály szerint engedélymentes munka is lehet bejelentésköteles a település rendelete szerint. A közterületről látható változtatásoknál ez gyakori.

  • Konzultáció kihagyása

    Ahol a helyi szabályzat kötelezővé teszi, a konzultációs jegyzőkönyv a bejelentés melléklete. Nélküle a hatósági eljárás elakad.

Így dolgozunk

  1. 1

    Egyeztetés

    Megírja, mit változtatna és hol. Az első rövid egyeztetés díjmentes.

  2. 2

    Rendelet és díj

    Átnézzük a helyi rendeletet, írásban megadjuk az eljárást és a díjat, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

  3. 3

    Dokumentáció és konzultáció

    Elkészíttetjük a rajzokat, ha kell, konzultációt kérünk, és részt veszünk rajta.

  4. 4

    Beadás és tudomásulvétel

    Beadjuk a bejelentést vagy a kérelmet, figyeljük a 15 napos határidőt, és átadjuk a döntést.

Gyakori kérdések, Budapest XII. kerület

Kihez kell fordulni településképi ügyben Budapest XII. kerületében?
A helyi önkormányzathoz. A bejelentésről és a véleményről az önkormányzat dönt, a főépítész szakmai véleményével.
Mennyibe kerül a bejelentés?
A dokumentáció összeállítása és beadása 115 000⁠–⁠130 000 Ft. A főépítészi konzultáció díjmentes.
Kell-e bejelentés a kerítésemhez?
Ezt a település rendelete dönti el, telkenként eltérhet. A rendelet átnézése után írásban megmondjuk. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.
Mennyibe kerül a településképi bejelentés ügyintézése?
A bejelentés dokumentációjának összeállítása és beadása 115 000⁠–⁠130 000 Ft, a helyi rendelet előzetes vizsgálata 52 000⁠–⁠57 000 Ft. Ha látványterv is kell, az 79 500⁠–⁠87 000 Ft. Maga a főépítészi konzultáció díjmentes, az önkormányzat ezért nem kérhet díjat.
Mire kell településképi bejelentés?
A 2023. évi C. törvény alapján reklámhoz és reklámhordozóhoz, és az építési engedélyhez nem kötött rendeltetésmódosításhoz. Ezen felül a település saját rendelete írhat elő bejelentést, jellemzően közterületről látható munkákra: homlokzat, kerítés, tető, napelem, klíma. Ezt minden telekre a hatályos rendeletből nézzük meg.
Mennyi idő alatt dönt az önkormányzat?
A bejelentést az önkormányzat 15 napon belül tudomásul veszi vagy megtiltja, döntés előtt kikéri a főépítész véleményét. Ha tudomásul vette, a munkát hat hónapon belül meg kell kezdeni. A véleményezésre szintén 15 nap áll rendelkezésre, hiánypótlásnál 30 nap.

Részletes útmutató

Mi a településképi konzultáció, véleményezés és bejelentés, mikor melyik kell, milyen határidőkkel dolgozik az önkormányzat, mi a kötelezés és a bírság, és hogyan készüljön a főépítészi egyeztetésre.

Teljes útmutató

Településképi bejelentés, Budapest XII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 55 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XII. kerület

Írja meg, mit változtatna (homlokzat, kerítés, tető, napelem, klíma, reklám, rendeltetés), melyik településen és címen, és küldjön fotót a jelenlegi állapotról az utca felől.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek