Ugrás a tartalomra
Engedélyeződ.hu

Használatbavétel ügyintézése Balaton területén

Összegyűjtjük a használatbavételhez szükséges nyilatkozatokat, a változási vázrajzot és az energetikai tanúsítványt, beadjuk a kérelmet, és figyeljük, mikortól használható jogszerűen az épület.

Tájékoztató ár 2026:Használatbavételi kérelem összeállítása és benyújtása, kapcsolattartás a döntésig, 115 000⁠–⁠130 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Balaton területén

Balaton területén új házak, bővítések és régi, sosem átvett épületek használatbavételét intézzük. A kérelmet a Heves vármegyében illetékes kormányhivatalhoz nyújtjuk be az ÉTDR-ben, a mellékleteket mi gyűjtjük össze. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

Régebbi háznál az első feladat a régi engedély felkutatása. Ha a tulajdonosnál nincs meg, az önkormányzat és a hatóság irattárában keressük. A változási vázrajzot földmérő, a tanúsítványt jogosult tanúsító készíti, mindkettőt a kérelem elé ütemezzük.

A helyszíni munkát a földmérő és a tanúsító végzi, nekünk ritkán kell kimennünk. Ha a terv és a valóság összevetése miatt mégis szükséges, a 124 km-es utat kb. 1 óra 50 perc alatt tesszük meg, és ha lehet, a környező ügyekkel (Bekölce, Bükkszentmárton, Mikófalva, Bükkmogyorósd) együtt.

Munkaterület

Balaton (község, Heves vármegye, Bélapátfalvai járás). Közúton kb. 124 km a sződligeti telephelytől, kb. 1 óra 50 perc. A 20 km-es körzetben további 53 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 1 óra 50 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Melléklet-sorrend

    A vázrajzot és a tanúsítványt a kérelem elé ütemezzük, mert a hatóság azt nézi, fent vannak-e már a nyilvántartásban.

  • E-napló ellenőrizve

    Megnézzük, szerepel-e az e-naplóban a fővállalkozó nyilatkozata és az eltérések dokumentálása, mielőtt a hatóság kérné.

  • Régi iratok felkutatása

    Elveszett engedélynél az önkormányzat és a hatóság irattárában keressük a határozatot és a záradékolt tervet.

  • Dátum a használathoz

    Írásban megadjuk, melyik naptól használható jogszerűen az épület, ezt a bank és a biztosító is kérheti.

Használatbavétel árak 2026, Balaton

Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A földmérő, a tanúsító és a szakértő díját a piaci árlisták alapján mutatjuk, ezeket a szakember külön számlázza.

TételÁrMegjegyzés
Használatbavételi kérelem összeállítása és benyújtása, kapcsolattartás a döntésig115 000⁠–⁠130 000 Ftúj ház, bővítés, melléképület
Régi engedély és záradékolt terv felkutatása irattárban52 000⁠–⁠57 000 Ft
Változási vázrajz földmérővel (épületfeltüntetés)90 000⁠–⁠200 000 Ftpiaci sáv
Energetikai tanúsítvány31 500⁠–⁠67 500 Ftpiaci sáv
Építésügyi műszaki szakértői nyilatkozat régi, lejárt engedélyes házhoz125 000 Ft-tól
A használatbavételi eljárás illetékeszolgáltatói díjnem illetékkötelesszakkérdésnél igazgatási szolgáltatási díj lehet
Az építmény változási vázrajzának vizsgálata a földhivatalnálszolgáltatói díj10 600 Ft + 2 000 Ft/építmény1/2024. KTM r. 13. § (1)

Tájékoztató árak. A végső összeget az épület kora és állapota, a meglévő iratok, a tervtől való eltérés, a szakkérdések és az határozza meg, hogy kell-e szakértő vagy felmérési terv. Az iratok átnézése után tételes, írásos ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Vázrajz a kérelem után

    Ha az épület változást okoz a térképen, a vázrajznak a kérelemkor fent kell lennie a nyilvántartásban. Utólag pótolva hiánypótlást, rosszabb esetben elutasítást hoz.

  • Eltérés dokumentálás nélkül

    A tervtől eltérő megvalósulást az e-naplóban rögzíteni kell. Ha ez elmaradt, a hatóság a használatbavétel előtt magyarázatot kér.

  • Beköltözés a 20. nap előtt

    Hallgatással történő tudomásulvételnél is ki kell várni a határidőt. A korábbi használat szabálytalan.

Így dolgozunk

  1. 1

    Iratok egyeztetése

    Elküldi az engedélyt vagy a bejelentést, és megírja, mi készült el. Az első egyeztetés díjmentes.

  2. 2

    Díj és ütemterv

    Írásban megadjuk a díjat és a vázrajz, a tanúsítvány sorrendjét. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.

  3. 3

    Mellékletek

    A földmérő és a tanúsító munkáját összehangoljuk, a nyilatkozatokat összegyűjtjük, az e-naplót ellenőrizzük.

  4. 4

    Kérelem és döntés

    Beadjuk a kérelmet, figyeljük a határidőt, és írásban megadjuk, mikortól használható az épület.

Gyakori kérdések, Balaton

Hová kell beadni a használatbavételi kérelmet Balaton területéről?
A Heves vármegyében illetékes kormányhivatalhoz, az ÉTDR-ben. A vázrajz és a tanúsítvány az országos építésügyi nyilvántartásba kerül fel.
Mennyibe kerül a használatbavétel ügyintézése?
A kérelem összeállítása 115 000⁠–⁠130 000 Ft. A vázrajz, a tanúsítvány és a szakértő díját az ajánlat külön sorban mutatja.
Mennyi idő, amíg beköltözhetünk?
Szakkérdés nélkül a beérkezést követő 20. naptól használható az épület, ha a hatóság nem tiltja. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.
Mennyibe kerül a használatbavételi engedély ügyintézése?
A kérelem összeállításáért és beadásáért 115 000⁠–⁠130 000 Ft-ot kérünk. Új háznál ehhez jön a változási vázrajz, a piaci árlisták szerint 90 000⁠–⁠200 000 Ft, és az energetikai tanúsítvány, 31 500⁠–⁠67 500 Ft. Régi, tíz évnél régebben befejezett háznál szakértői nyilatkozat is kell, ez 125 000 Ft-tól. Az eljárás nem illetékköteles.
Mennyi idő alatt vehető használatba a ház?
Ha szakkérdést nem kell vizsgálni, a hatóság 15 napon belül tudomásul veszi a használatot, akár hallgatással. A 281/2024. Korm. rendelet 40. §-a szerint, ha nem tiltja meg, az épület a beérkezést követő 20. naptól használható. Szakkérdésnél határozattal ad engedélyt, a határidő hosszabb.
Mi kell a kérelemhez egy új családi háznál?
A földmérő változási vázrajza és az energetikai tanúsítvány, mindkettő az országos építésügyi nyilvántartásban, a fővállalkozó kivitelező nyilatkozata az e-naplóban, és ha 2025. március 31. után adták be az engedélykérelmet, bizonyos esetekben zöldfelületi tanúsítvány. Bővítésnél energetikai számítás vagy tanúsítvány kell.

Részletes útmutató

Mikor kell használatbavételt kérni, mi kell a kérelemhez új és régi épületnél, mennyi a határidő, mikor kell szakértő, és mit néz meg a hatóság az e-naplóban.

Teljes útmutató

Használatbavétel, Balaton és 20 km-es körzete

Balaton területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 53 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

Legközelebbi körzetközpontunk: Borsodnádasd (légvonalban kb. 6 km)

További szolgáltatások, Balaton

Ajánlatkérés, Balaton

Írja meg, mikor és milyen engedéllyel vagy bejelentéssel épült a ház, kész van-e, eltér-e a tervtől, és van-e már vázrajz vagy energetikai tanúsítvány. Ha eladás vagy hitel miatt sürgős, jelezze a határidőt.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek