Rendeltetésmódosítás ügyintézése Anarcs területén
Megnézzük, engedi-e a helyi szabályzat az új rendeltetést, a tervezővel elkészíttetjük a bejelentési tervet, beadjuk a településképi bejelentést, és a tudomásulvétel után kérjük a hatósági bizonyítványt a földhivatali átvezetéshez.
Tájékoztató ár 2026:Rendeltetésmódosítás ügyintézése a hatósági bizonyítványig, a földhivatali átvezetés előkészítésével, 275 000–300 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- A szolgáltatói díjakat külön soron, előre jelezzük
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így dolgozunk Anarcs területén
Anarcs területén a rendeltetésváltozás bejelentését a helyi önkormányzat bírálja el, a főépítész véleménye alapján. Mi először a település építési szabályzatából kiolvassuk, mit enged az adott övezet, és előír-e parkolóhelyet rendeltetési egységenként. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük.
Ha az átalakításhoz építési engedély is kell, a Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében illetékes kormányhivatal dönt, és a rendeltetés kérdése abba az eljárásba kerül. A két utat az iratok alapján írásban elkülönítjük, mielőtt bármit beadunk.
A helyiség felméréséhez kimegyünk: a telephelyünktől ide 294 km-t utazunk, ez kb. 4 óra 20 perc. A környékbeli felméréseket (Pap, Szabolcsbáka, Gyulaháza, Ajak) egy napra szervezzük, ha az ügyek ideje engedi.
Munkaterület
Anarcs (község, Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye, Kisvárdai járás). Közúton kb. 294 km a sződligeti telephelytől, kb. 4 óra 20 perc. A 20 km-es körzetben további 59 településen dolgozunk.
Felmérés és kiszállás
A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.
Amire figyelünk
Rendeltetésmódosítás árak 2026, Anarcs
Tájékoztató, bruttó sávok 2026-ra. A bejelentési terv és az alapító okirat módosítása külön tétel.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Előzetes megfelelésvizsgálat iratok alapján (övezet, parkolás, településképi rendelet) | 52 000–57 000 Ft | |
| Rendeltetésmódosítás ügyintézése a hatósági bizonyítványig, a földhivatali átvezetés előkészítésével | 275 000–300 000 Ft | |
| A helyiség felmérése és alaprajza, 40–70 m² | 115 000–130 000 Ft | |
| Főépítészi konzultáció anyagának előkészítése és részvétel | 220 000–240 000 Ft | |
| Statikus véleménye, ha nagyobb lesz a födém terhe, vagy tartószerkezet változik | 180 000–200 000 Ft | |
| Bejelentési terv a rendeltetési követelmények igazolásával | egyedi ajánlat | jogosult tervező készíti |
| Szakmai (főépítészi) konzultációszolgáltatói díj | díjmentes | 419/2021. Korm. r. 43. § (7) |
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Átalakítás a bejelentés előtt
A rendeltetésváltozás csak a tudomásulvétel után hajtható végre. A korábban kialakított lakás miatt az önkormányzat kötelezést és bírságot alkalmazhat.
A parkolóhely kihagyása
Ha a helyi szabályzat rendeltetési egységenként parkolóhelyet ír elő, és az nem biztosítható, a bejelentés megtiltható.
Hatósági bizonyítvány nélkül
A tudomásulvétel önmagában nem írja át a tulajdoni lapot. Az átvezetéshez a hatósági bizonyítványt külön kell kérni.
Így dolgozunk
- 1
Egyeztetés
Megírja, mit mire alakítana, hol, és van-e rajz a helyiségről. Az első egyeztetés díjmentes.
- 2
Megfelelés és díj
Kiderítjük, befogadja-e az övezet az új rendeltetést, utána levélben közöljük a díjat. Időpontot 48 órán belül ajánlunk.
- 3
Terv és bejelentés
A tervező elkészíti a bejelentési tervet, mi beadjuk a bejelentést, és követjük a 15 napos határidőt.
- 4
Bizonyítvány
Ha az önkormányzat tudomásul vette, igényeljük a bizonyítványt, amellyel a tulajdoni lap átírható.
Gyakori kérdések, Anarcs
Hol kell bejelenteni a rendeltetésváltozást Anarcs területén?
Mennyibe kerül az ügyintézés?
Megnézik előre, lehet-e lakás az üzletből?
Mennyibe kerül a rendeltetésmódosítás ügyintézése?
Kell építési engedély ahhoz, hogy az üzletből lakás legyen?
Mennyi idő alatt dönt az önkormányzat?
Részletes útmutató
Mi számít rendeltetésmódosításnak, mikor elég a településképi bejelentés, mit vizsgál az önkormányzat, mi a hatósági bizonyítvány, és mire figyeljen társasházban.
Teljes útmutatóRendeltetésmódosítás, Anarcs és 20 km-es körzete
Anarcs területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 59 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:
Legközelebbi körzetközpontunk: Ajak (légvonalban kb. 5 km)
- Pap 4 km
- Szabolcsbáka 4 km
- Gyulaháza 5 km
- Ajak 5 km
- Nyírlövő 5 km
- Kisvárda 5 km
- Lövőpetri 6 km
- Jéke 7 km
- Rétközberencs 8 km
- Gemzse 8 km
- Pátroha 9 km
- Fényeslitke 9 km
- Döge 10 km
- Nyírtass 10 km
- Nyírkarász 10 km
- Tornyospálca 11 km
- Aranyosapáti 11 km
- Újkenéz 11 km
- Kékcse 11 km
- Ilk 11 km
- Gyüre 12 km
- Nagyvarsány 12 km
- Gégény 13 km
- Komoró 13 km
- Petneháza 13 km
- Tiszakanyár 13 km
- Mezőladány 13 km
- Berkesz 14 km
- Tiszavid 14 km
- Nyírmada 14 km
- Kisvarsány 14 km
- Tiszaadony 15 km
- Újdombrád 15 km
- Tiszaszalka 15 km
- Szabolcsveresmart 15 km
- Dombrád 15 km
- Benk 16 km
- Pusztadobos 16 km
- Laskod 16 km
- Vásárosnamény 16 km
- Mándok 16 km
- Tiszakerecseny 16 km
- Révleányvár 16 km
- Demecser 17 km
- Mátyus 17 km
- Rohod 17 km
- Nyírjákó 17 km
- Tuzsér 17 km
- Tiszamogyorós 17 km
- Ramocsaháza 18 km
- Kék 19 km
- Cigánd 19 km
- Ricse 19 km
- Eperjeske 19 km
- Székely 19 km
- Lónya 19 km
- Olcsva 20 km
- Nyírkércs 20 km
- Zemplénagárd 20 km
Ajánlatkérés, Anarcs
Írja meg, mit mire alakítana (üzlet, iroda, garázs, padlás, lakás, rendelő), melyik településen, családi házban vagy társasházban, mekkora a helyiség, és van-e róla rajz.